物件概要
| 名称 | サンライフ黒原 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉北区黒原3丁目5-3 |
| 交通 | 西鉄「黒原一丁目」バス停徒歩1分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 1,348.60㎡ |
| 建築面積 | 450.43㎡ |
| 延床面積 | 3,202.79㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 建築確認 | 第ERI-23017963（2023年6月16日） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 66.17㎡〜76.42㎡ |
| バルコニー面積 | 11.95㎡〜24.17㎡ |
| 敷地所有者 | 株式会社タイヘイ |
| 販売価格 | 2,850万円～3,510万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,000万円台（4戸） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 |
| 売主 | 株式会社タイヘイ |
| 設計・監理 | 株式会社久保建築設計 |
| 施工 | 株式会社友田組 |
| 建築完成時期 | 2025年1月24日 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費(月額) | 10,700円～12,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,300円～6,200円 |
| 修繕積立基金(一括) | 331,000円～383,000円 |
| 管理形態 | 購入者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（平日8:00〜12:00） |
| 駐車場台数 | 総台数44台 |
| 駐車場使用料(月額) | 9,500円～17,000円 |
| 分譲駐車場価格 | 220万円・250万円(消費税込) |
| 分譲駐車場管理費(月額) | 1,200円～1,700円 |
| 分譲駐車場積立金(月額) | 600円～850円 |
| 分譲駐車場積立金(一括) | 37,500円～53,000円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社タイヘイ 及び マンションギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月31日 |
＊CGパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。予めご了承ください。
